借地権付き建物でも、ここまで出来るリフォーム計画について｜大阪市の底地・借地権の不動産売却・買取は株式会社高栄クリエイト ｜株式会社高栄クリエイト

こんにちは、髙栄クリエイトの藤原です！

昨年、当社で購入した
大阪市鶴見区の借地権付き建物について
現在、ザイン会社に依頼し、リフォーム計画を進めています。

今回の物件は、いわゆる「借地権付き建物」です。
立地は良いものの、建物は築年数も経っており、
そのままでは活用が難しい状態でした。

借地権というだけで、
「自由にリフォームできないのでは？」
「お金をかけても意味がないのでは？」
そう思われがちですが、実際はそうとは限りません。

もちろん、
・立地
・建物の状態
・将来的な出口（売却・賃貸）
これらを無視してリフォームするのは危険です。

だからこそ今回は単なる修繕ではなく

「借地権っぽい」「古い建物」という印象を出来るだけ払拭し、
街並みに馴染みつつ、きちんと価値を感じてもらえるデザインを考えて頂きました。

借地権付き建物は比較的安価に購入出来る反面
扱い方を間違えると動かなくなるリスクも高くなりますので

・最初の判断
・使い方の設計
・出口戦略
この3点を押さえれば、十分に活用できるケースも多いのが現実です。

今後はリフォームの進捗や完成後の姿や賃貸募集の様子も
ブログで少しずつ発信していく予定です。

借地権付き建物について
・活用に悩んでいる
・売るべきか迷っている
・他社で断られた

そんな方は一度ご相談いただければと思います。


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