借地権の売却方法とは｜大阪市の底地・借地権の不動産売却・買取は株式会社高栄クリエイト ｜株式会社高栄クリエイト

こんにちは、髙栄クリエイトの藤原です。

借地権のご相談をいただく中で、よく聞く言葉があります。

「借地権って売れないんですよね・・？」

結論から言うと、そんなことはありません。

ただし、“普通の所有権の売却”とは少し考え方が違います。

借地権が売れにくいと言われる理由には、

・地主さんの承諾がいること
・金融機関の融資が受けずらいこと
・買主が限られること

といった事情があるため確かに簡単ではありません。

ですが、だからこそ進め方があります。

例えば、
・価格設定を間違えないこと

・地主さんとの事前調整
・物件の使い方を明確にすること
・ターゲットを絞った募集をすること

この準備ができていれば、借地権でも売却出来ます

実際に、「どうせ売れないと思っていた」という物件が
成約したケースも少なくありません。

大切なのは、“売れない”と決めつけて止まってしまわないことです。

借地権には借地権の進め方があります。

もし「難しそうだからそのままにしている」借地権があれば、
一度状況を整理するところからでも大丈夫です。

売る、買う、活用する
どの選択肢が合っているのか、
一緒に考えていきましょう！