借地権付き建物を地主さんが買い戻し→収益化（大阪市内）｜大阪市の底地・借地権の不動産売却・買取は株式会社高栄クリエイト ｜株式会社高栄クリエイト

こんにちは、髙栄クリエイトの藤原です。
当社では大阪を中心に、借地権・底地権の売却や相続に関する
ご相談を多くいただいています。


本日、長年管理させていただいている
底地上の建物について当社仲介により
借地権付き建物を地主様にご購入いただきました。

対象は昭和41年築の工場・居宅。
一般的には「古い＝解体」という流れになりがちですが、

解体せず賃貸物件として再活用する方針です。

結果として、

・解体費不要
・即収益化が可能
・空地リスク回避

というバランスの良い取得になりました。

借地権の整理案件では、「更地にして売る」か
「そのまま収益化する」かで結果は大きく変わります。

今回は後者を選択。地主様にとっても、

単なる権利整理ではなく収益資産の取得という形になり、
良い買い物だったと思います。

借地権絡みは、進め方を間違えると一気に価値が落ちます。

このあたりが不動産の面白いところですね。

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