カテゴリ：スタッフブログ / 更新日付：2026/05/21 17:27 / 投稿日付：2026/05/21 17:27
こんにちは。
大阪市中央区南船場の株式会社髙栄クリエイトです。
先日、自宅のエアコンをプロに清掃してもらいました。
見た目はそこまで汚れていないと思っていましたが、
内部を開けるとカビやホコリがかなり溜まっており驚きました。
やはりエアコンは、表面だけ見ても分かりません。
これは不動産にも少し似ています。
外から見えない部分が重要
借地権付き不動産も一見すると普通の不動産に見えます。
しかし実際には
・地主様との関係
・契約内容
・更新条件
・地代
・承諾料
・相続関係
・未登記問題
など、「内部」に色々な問題や
課題を抱えているケースがあります。
逆に言えば、そこをきちんと整理・調整できれば、
非常に価値ある不動産になる事も多いです。
放置すると後で大変
エアコンも汚れを放置すると、
効きが悪くなる等色々な問題が出てきます。
借地権も同じで、
「昔の契約書がない」
「地主と何十年も話していない」
「相続登記が止まっている」
こういった状態を長年放置すると、
売却や相続の時に一気に問題化します。
実際、もっと早く相談して頂ければ
スムーズに解決できたのに…という案件も少なくありません。
プロに頼る事で解決できる事も多い
今回エアコン清掃をお願いして感じたのは、
やはり専門業者は手際も知識も違うという事です。
借地権や権利関係が複雑な不動産も同じで、
経験や交渉力によって結果が大きく変わります。
「難しそうだから放置」ではなく、早めの整理と相談が重要です。
借地権・底地・相続案件もご相談ください
株式会社髙栄クリエイトでは、
・借地権付き不動産
・底地
・相続未登記不動産
・老朽化建物
・空家問題
・権利関係が複雑な案件
なども対応しております。
エアコンも不動産も、定期的な
メンテナンスと早めの対応が大切ですね。
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大阪の底地・借地権でお困りの方へ！
大阪市中央区南船場2-10-20-601
株式会社 髙栄クリエイト
担当 藤原までお気軽にご連絡ください。
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