借地契約書が見つからない…売却はできる？｜大阪市の底地・借地権の不動産売却・買取は株式会社高栄クリエイト ｜株式会社高栄クリエイト

こんにちは。
大阪市中央区の株式会社 髙栄クリエイトです。

借地権の査定や買取のご相談をいただく中で、意外と多いのが、

「借地契約書が見つからないのですが、売却できますか？」

というお問い合わせです。

結論から申し上げると、
借地契約書がなくても売却できるケースは多くあります。

もちろん契約書があれば、契約期間や地代、
更新内容などを確認できるためスムーズですが、
古くから続く借地権では、契約書が紛失していたり、
相続を繰り返す中で所在が分からなくなっているケースも珍しくありません。

実際には、

・毎月の地代の支払い状況

・地主様がお持ちの契約書

・建物の登記事項証明書

・固定資産税の資料

などを確認することで、状況を整理できる場合がほとんどです。

「契約書がないから売却は無理だろう…」

と諦めてしまう前に、一度ご相談ください。

借地権は、一件一件状況が異なります。

契約内容や地主様との関係によって、売却方法や進め方も変わってきます。

当社では査定額をご提示するだけではなく、

「どうすれば売却できるのか」

「より良い条件で売却するにはどうすればよいのか」

という点も含めてご提案しております。

借地契約書が見つからない場合でも、お気軽にご相談ください。

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