借地権付き建物を買い取り、コインパーキングとして有効活用｜大阪市の底地・借地権の不動産売却・買取は株式会社高栄クリエイト ｜株式会社高栄クリエイト

こんにちは。大阪市中央区南船場の
株式会社 髙栄クリエイトの藤原です。

当社では、長年管理をお任せいただいている地主様から、
借地権に関する様々なご相談をいただいています。

今回の事例では、昭和40年代から建っていた借地権付きの倉庫・工場について、
借地権者様から「手放したい」とのご相談を受けたことがきっかけでした。

実は、この土地の上には連棟の建物が2棟建っており
一度に全てを整理することはできませんでした。

そこで、まず西側の建物を地主様にご購入いただき、
その約2年後に東側の建物も購入し両方の借地権が
整理できた段階で建物を解体し、更地にしました。

その後、土地全体をコインパーキングとして有効活用することをご提案し、
現在では収益を生む土地として活用されています。

地主様からは、

「長年の借地権問題が解決し、所有権として自由に活用できるようになっただけでなく、
安定した収益も得られるようになり、本当に良かったです。」

というお言葉をいただきました。

借地権・底地は、「売る」「買う」だけではなく、
権利関係を整理することで土地の価値や活用方法が大きく変わることがあります。

当社では、お客様それぞれの状況に合わせた最適な解決方法をご提案いたします。

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