「2024年05月」の記事一覧（1件）
買取した借地上の建物
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2024/05/01 12:58
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2024/05/01 12:58
地主さんに購入してもらった
借地上の建物2件・・・
これで土地と建物が同じ名義になり
約80坪の土地をどのように有効活用するか
模索していました・・・選択肢としては
①そのまま貸す
②リフォームして貸す
③解体して貸地にする
④解体してコインパーキングにする
⑤解体して倉庫を建てる
⑥解体してコーポを建てる
⑦解体してコンパクトオフィスを建てる
上記を検討しました
①②は建物の老朽化がひどく断念
⑤⑥⑦は建築費の高騰により
理想の利回りが達成できない為、断念
結論④の解体してコインパーキング屋さんに
借り上げてもらう事に・・・・
上記の説明を地主さんにしたと事
「同じ考えですので同意します」と返答頂きました。
自分の考えが地主さんと
差異が無かった事が嬉しかったですし
当社の利益だけを追求すれば
解建物を建築してもらう方が
手数料は多く頂けたかもしれませんが
投資する金額やリスクを考えるて
適切な活用方法を提案出来たかと
思っています。
どれがベストかは
投資する人の考え方・資産状況などによって
大きく変わってきますので、これが正解とは
いきませんが、これからもご相談頂いたお客さんと
一緒に考えていければと思います
今から、解体工事、アスファルト舗装工事や
パーキング屋さんとの区画割りの打ち合わせなど
取り組んで行きたいと思います。
完成したら又ご報告いたします。
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